隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)基地的擴大及評價(jià)標準和相關(guān)措施的日趨完善，我國建筑產(chǎn)業(yè)現代化進(jìn)程將逐步加快。在前不久召開(kāi)的國家新型城鎮住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展產(chǎn)學(xué)研高峰論壇會(huì )上，國家住宅產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)家、知名高校學(xué)者、建筑行業(yè)企業(yè)家代表還深入探討了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展課題及產(chǎn)業(yè)的轉型升級。
建筑產(chǎn)業(yè)現代化是一種創(chuàng )新
從住宅產(chǎn)業(yè)化角度看，在建設過(guò)程中，80%的建筑構件是在工廠(chǎng)制作，只有20%現場(chǎng)拼裝，進(jìn)度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長(cháng)劉進(jìn)武認為，蓋一棟別墅，傳統方式半年以后才能完工，用住宅產(chǎn)業(yè)化施工，現場(chǎng)15天就可建成。業(yè)內專(zhuān)家認為：這種方式改變了傳統的施工程序，由大量人工現場(chǎng)作業(yè)變?yōu)楣S(chǎng)化構件生產(chǎn)，而工廠(chǎng)化構件設計可以使建筑更為科學(xué)精細，現場(chǎng)裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實(shí)現節能減排。因此，產(chǎn)業(yè)化方式可以提高建設效率和品質(zhì)，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新，完全符合中央經(jīng)濟工作會(huì )議關(guān)于把轉方向調結構放到更加重要位置，突出創(chuàng )新驅動(dòng)的主基調。
標準化的第一步是設計
從標準化發(fā)展角度看，建筑產(chǎn)業(yè)化可以更好地實(shí)現以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統的設計和管理，可以更好的實(shí)現電子數字和智能技術(shù)的機械操作，做到精確施工。因此，標準化設計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎，也是實(shí)現產(chǎn)業(yè)化在不同標準下改進(jìn)建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)變化。近年來(lái)，已有不少企業(yè)先后進(jìn)行了不同的產(chǎn)業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細的效果。產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)需要通過(guò)整合諸多個(gè)性而實(shí)現共性標準。因而有分析說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)化，就是用簡(jiǎn)單的方式把復雜工作做得更好。
從專(zhuān)業(yè)設計角度看，標準化的第一步就是設計
深圳萬(wàn)科設計管理中心專(zhuān)家認為，對于設計來(lái)說(shuō)，以前設計的圖紙會(huì )有很多二次設計，而現在大家希望設計師把所有的事情都在圖紙上說(shuō)清楚。住宅產(chǎn)業(yè)化圖紙的標準化部分，是不允許變更的。因此，設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規則。由于產(chǎn)業(yè)化要求現代設計的許多數據必須精準定位，進(jìn)而可以迫使傳統建設中的粗放體系得到本質(zhì)改變，并可避免生產(chǎn)中的人工失誤。
政府及相關(guān)部門(mén)如何推動(dòng)
從2001年開(kāi)始試行“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，2006年建設部下發(fā)《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》以來(lái)，已經(jīng)培育和發(fā)展了一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點(diǎn)帶面的基礎上，不斷總結經(jīng)驗，以期全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化。
近年來(lái)，通過(guò)政府及相關(guān)部門(mén)的大力推動(dòng)和重點(diǎn)項目的帶動(dòng)，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類(lèi)型的新型產(chǎn)業(yè)化工程，國家住建部從中陸續公示的一批批綠色建筑評價(jià)標識項目更是引起了業(yè)界的普遍關(guān)注。廈門(mén)在去年9月底成為住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市后，全國至少已有7個(gè)試點(diǎn)城市獲得國家住建部批準。
此外，各地政府的推動(dòng)力度也在逐漸加大。比如深圳最近出臺的加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化指導意見(jiàn)明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，以提高產(chǎn)業(yè)化住宅項目比例。比如湖南省政府在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化指導意見(jiàn)基礎上，還給出了更細化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，預制裝配率超過(guò)50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產(chǎn)業(yè)化項目，實(shí)行項目資本金監管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產(chǎn)業(yè)化基地投資建設企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。
隨著(zhù)我國建筑產(chǎn)業(yè)現代化進(jìn)程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式或將引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。(李盟)
建筑產(chǎn)業(yè)現代化是一種創(chuàng )新
從住宅產(chǎn)業(yè)化角度看，在建設過(guò)程中，80%的建筑構件是在工廠(chǎng)制作，只有20%現場(chǎng)拼裝，進(jìn)度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長(cháng)劉進(jìn)武認為，蓋一棟別墅，傳統方式半年以后才能完工，用住宅產(chǎn)業(yè)化施工，現場(chǎng)15天就可建成。業(yè)內專(zhuān)家認為：這種方式改變了傳統的施工程序，由大量人工現場(chǎng)作業(yè)變?yōu)楣S(chǎng)化構件生產(chǎn)，而工廠(chǎng)化構件設計可以使建筑更為科學(xué)精細，現場(chǎng)裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實(shí)現節能減排。因此，產(chǎn)業(yè)化方式可以提高建設效率和品質(zhì)，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新，完全符合中央經(jīng)濟工作會(huì )議關(guān)于把轉方向調結構放到更加重要位置，突出創(chuàng )新驅動(dòng)的主基調。
標準化的第一步是設計
從標準化發(fā)展角度看，建筑產(chǎn)業(yè)化可以更好地實(shí)現以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統的設計和管理，可以更好的實(shí)現電子數字和智能技術(shù)的機械操作，做到精確施工。因此，標準化設計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎，也是實(shí)現產(chǎn)業(yè)化在不同標準下改進(jìn)建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)變化。近年來(lái)，已有不少企業(yè)先后進(jìn)行了不同的產(chǎn)業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細的效果。產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)需要通過(guò)整合諸多個(gè)性而實(shí)現共性標準。因而有分析說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)化，就是用簡(jiǎn)單的方式把復雜工作做得更好。
從專(zhuān)業(yè)設計角度看，標準化的第一步就是設計
深圳萬(wàn)科設計管理中心專(zhuān)家認為，對于設計來(lái)說(shuō)，以前設計的圖紙會(huì )有很多二次設計，而現在大家希望設計師把所有的事情都在圖紙上說(shuō)清楚。住宅產(chǎn)業(yè)化圖紙的標準化部分，是不允許變更的。因此，設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規則。由于產(chǎn)業(yè)化要求現代設計的許多數據必須精準定位，進(jìn)而可以迫使傳統建設中的粗放體系得到本質(zhì)改變，并可避免生產(chǎn)中的人工失誤。
政府及相關(guān)部門(mén)如何推動(dòng)
從2001年開(kāi)始試行“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，2006年建設部下發(fā)《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》以來(lái)，已經(jīng)培育和發(fā)展了一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點(diǎn)帶面的基礎上，不斷總結經(jīng)驗，以期全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化。
近年來(lái)，通過(guò)政府及相關(guān)部門(mén)的大力推動(dòng)和重點(diǎn)項目的帶動(dòng)，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類(lèi)型的新型產(chǎn)業(yè)化工程，國家住建部從中陸續公示的一批批綠色建筑評價(jià)標識項目更是引起了業(yè)界的普遍關(guān)注。廈門(mén)在去年9月底成為住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市后，全國至少已有7個(gè)試點(diǎn)城市獲得國家住建部批準。
此外，各地政府的推動(dòng)力度也在逐漸加大。比如深圳最近出臺的加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化指導意見(jiàn)明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，以提高產(chǎn)業(yè)化住宅項目比例。比如湖南省政府在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化指導意見(jiàn)基礎上，還給出了更細化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，預制裝配率超過(guò)50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產(chǎn)業(yè)化項目，實(shí)行項目資本金監管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產(chǎn)業(yè)化基地投資建設企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。
隨著(zhù)我國建筑產(chǎn)業(yè)現代化進(jìn)程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式或將引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。(李盟)